Wir haben Ihnen ein paar der besonderen Eigenschaften zusammengetragen, die Bauherren beachten sollten, wenn sie eine Stadtvilla bauen möchten. Wenn Sie Fragen zum Hausbau, zum Bau von Massivhäusern oder speziell zum Bauen von Stadtvillen haben, sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Was ist eine Stadtvilla?

Modern, klassisch, mediterran: Vielleicht haben Sie sich längst in diesen Baustil verliebt. Vielleicht sind Sie sich aber auch gar nicht so sicher, wann man von einer Stadtvilla spricht? Ursprünglich waren damit die herrschaftlichen Häuser gemeint. Viele stammen etwa noch aus der Gründerzeit. Das sind Villen im ursprünglichen Sinne. Das sind aber nicht die modernen und praktischen Häuser, die wir heute im Massivhausbau als Stadtvillen bezeichnen. Gemeint sind heute moderne Häuser, oft für eine Familie geplant und als Architektenhaus in massiver Bauweise ausgeführt werden.

Die klassische moderne Stadtvilla zeichnet sich durch einfache rechteckige Formen aus. Üblicherweise zeigt sie eine symmetrische Fassadengliederung, zwei über der Erde liegende Vollgeschosse und ein dazu passendes Walmdach. Was den Abschluss nach unten bildet, also eine Bodenplatte oder ein Keller, hängt vom Platzbedarf, dem finanziellen Spielraum des Bauherrn und dem Untergrund ab.

Moderne Stadtvilla: Walmdach oder Pultdach

Das Walmdach, der klassischen Stadtvilla, hat im Gegensatz zum Satteldach, nicht nur zu den beiden Traufseiten, Dachschrägen, sondern auch zu den Giebelseiten. Auch das Dach setzt bei der klassisch modernen Stadtvilla die symmetrische Ausrichtung der Fassade fort. In jüngster Zeit werden immer häufiger Pultdächer für Stadtvillen geplant und umgesetzt. Bei dieser Dachform besteht das Dach oft aus einer einzigen schrägen Fläche. Diese kann je nach Wunsch, der Bauherrn oder Vorliebe des Architekten auch versetzt mit einer gegenläufigen Dachschräge realisiert werden.

Die heutige Stadtvilla: Modern, klassisch, mediterran

Für viele ist es einfach diese klare Formensprache, die sie direkt ins Herz trifft. Denn wer heute eine Stadtvilla baut, der wählt oft einen warmen emotionalen mediterranen Stil, und damit ein Haus, in dem sich die Familie und Freunde sofort wohl fühlen.

Neben dieser emotionalen Seite bauen sich die neuen Besitzer gleich ein paar Vorteile mit ein. Stadtvillen haben ein großes Platzangebot. Ihre Bewohner werden sich garantiert nicht die Köpfe an den Dachschrägen stoßen. Und die zwei Vollgeschosse ermöglichen auch im oberen Stockwerk des Hauses eine flexible Raumgestaltung. Schreibtische, Schränke und Regale können frei an jede Wand gestellt oder dort aufgehängt werden. Denn die Dachschrägen eines Satteldachs fallen weg.

Was gibt es beim Bau einer Stadtvilla zu beachten?

Wenn Sie sich für verschiedene Bauplätze interessieren und Sie gerne eine Stadtvilla bauen möchten, sollten Sie vor der Entscheidung für den endgültigen Standort Ihres künftigen Zuhauses einen Blick in den B-Plan werfen. Mit B-Plan ist der Bebauungsplan gemeint. Es gibt ihn für viele Baugebiete in Deutschland. Er schreibt für den Bereich, in dem er gilt, die Bauregeln vor. Etwa wie groß ein Haus sein darf oder wie viel Wohnraum es im Verhältnis zur Grundstücksgröße haben darf. Wenn Sie eine moderne Stadtvilla bauen möchten, sollten zwei Vollgeschosse genehmigungsfähig sein.

Stauraum in der Stadtvilla einplanen

Ein weiterer Punkt, den Sie bereits bei der Planung, der Stadtvilla beachten sollten: Stauraum. Die meisten Stadtvillen haben kaum oder gar keinen Dachboden. Jede Familie hat aber Dinge, die sie nicht im Wohnbereich lagern möchten. Denken Sie nur an Ihre Reisekoffer, den Schmuck für den Weihnachtsbaum oder Material für Ihre Hobbys.

Eine Stadtvilla bietet aufgrund der flachen Dachkonstruktion kaum oder gar keinen Stauraum unter dem Dach. Steilere Dächer beherbergen üblicherweise den Dachboden. Deshalb sollten Sie entweder einen Keller mit einplanen oder den Grundriss Ihres Hauses so groß wählen, dass ein Abstell- und Lagerraum vorgesehen ist. Wer jetzt denkt, dass der Hauswirtschaftsraum mit seinen vier Quadratmetern reicht, sollte einen Blick in seinen aktuellen Abstellkeller oder auf den Dachboden werfen. Das kann die Entscheidung für genügend Lagerplatz vereinfachen.

Vorteile und Nachteile beim Bau einer Stadtvilla

Wenn Sie sich auf eine wunderschöne Formensprache und eine mediterrane Ausstrahlung Ihres Hauses freuen, wenn Sie den Platz für Ihre Familie, die Arbeit oder Ihre Hobbys schätzen, kann eine moderne Stadtvilla zu Ihrem Traumhaus werden. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.